Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg
Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan erfasst Grundlagen und Ziele der baulichen Entwicklung des Stadtgebiets. Er gibt vor, in welcher Weise und zu welchem Zweck (Bebauung, Verkehr, Landwirtschaft, Naturschutz, Forstwirtschaft, Erholung usw.) die vorhandenen Flächen genutzt werden sollen. An der Erarbeitung des Flächennutzungsplanes sind neben den Fachämtern der Stadtverwaltung, die Träger öffentlicher Belange (beispielsweise Ver- und Entsorgungsdienstleister), die benachbarten Gemeinden und - nicht zuletzt - die Bürgerinnen und Bürger der Stadt beteiligt. Die Geltungsdauer des Flächennutzungsplanes erstreckt sich auf einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren.
Flächennutzungsplan, Stand: 12/2022
(Öffnen des Interaktiven Flächennutzungsplanes als Web-GIS-Applikation durch Anklicken der Karte)
Der Flächennutzungsplan im PDF-Format
Der Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg wurde seit seiner Aufstellung im Jahre 2001 durch zahlreiche Teiländerungen immer wieder geändert bzw. angepasst. Mittlerweile stimmen die ursprünglich aufgestellten Ziele der Bodennutzung in den diversen Stadtbereichen nicht mehr mit den aktuellen Planungszielen überein. Daher hat die Landeshauptstadt Magdeburg den Beschluss gefasst, den F-Plan neu aufzustellen.
Die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes wird noch mehrere Jahre in Anspruch nehmen. Bis dahin sollen Änderungen im derzeit wirksamen Flächennutzungsplanes vorgenommen werden, wie z. B. Änderungen gemäß § 8 (3) BauGB im Parallelverfahren mit der Bebauungsplanung.
Weiterhin soll die Anpassung des F-Planes im Wege der Berichtigung vorgenommen werden für die zwischenzeitlich rechtskräftigen Bebauungspläne (B-Pläne), die gemäß § 13 a (2) Nr. 2 BauGB durchgeführt worden sind. Bei solchen B-Plänen ersetzt das B-Planverfahren das eigentlich notwendige Verfahren zur parallelen Änderung des F-Planes. Ein F-Planänderungsverfahren, ein gesonderter Feststellungsbeschluss und eine Genehmigung durch die obere Behörde sind somit nicht erforderlich.
Die letzte Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg ist die 22. Änderung »Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten« im Parallelverfahren zum Bebauungsplan Nr. 431-1A, 5. Änderung »Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten«.
Die Bekanntmachung über die Genehmigung der 22. Änderung erfolgte im Amtsblatt Nr. 35 /22 am 23.12.2022.
Übersicht der Änderungen im PDF-Format
Beipläne zum Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan enthält keine parzellenscharfen Aussagen. Daher wurden zur besseren Lesbarkeit die wesentlichen Planinhalte ergänzend zum Flächennutzungsplan in sogenannte informelle Beipläne verlagert.
Zum Flächennutzungsplan wurden insgesamt 27 informelle Beipläne erstellt mit konkretisierenden Darstellungen der einzelnen Fachinhalte oder –belange.
Soweit sich hinsichtlich einzelner Fachinhalte oder -belange ein Überarbeitungsbedarf ergibt, werden die jeweiligen Beipläne auch unabhängig von Änderungen des Flächennutzungsplanes angepasst.
Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg enthält folgende informelle Beipläne:
Beiplan Nr. 1 Wohnen
Beiplan Nr. 2 Gewerbe
Beiplan Nr. 3 Tourismus
Beiplan Nr. 4 Grünflächensysthem
Beiplan Nr. 5 Sportstätten
Beiplan Nr. 6 Kommunale Spielplätze
Beiplan Nr. 7 Einzelhandel und Zentrenstruktur
Beiplan Nr. 8 ÖPNV
Beiplan Nr. 9 Straßenhauptnetz
Beiplan Nr. 10 Tempo-30-Zonen
Beiplan Nr. 11 Radwegenetz
Beiplan Nr. 12 Bildung und Forschung
Beiplan Nr. 13 Kindertageseinrichtungen
Beiplan Nr. 14 Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen
Beiplan Nr. 15 Senioreneinrichtungen
Beiplan Nr. 16 Kulturelle Einrichtungen
Beiplan Nr. 17 Technische Infrastruktur
Beiplan Nr. 18 Lagerstättenabbau
Beiplan Nr. 19 Ausgleichs- und Maßnahmeflächen
Beiplan Nr. 20 Altlastenverdachtsflächen
Beiplan Nr. 21 Ökologische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 22 Schutzgebiete und Schutzobjekte
Beiplan Nr .23 Großschutzgebiete
Beiplan Nr. 24 Technische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 25 Baudenkmale und Denkmalbereiche
Beiplan Nr. 26 Ehemalige Befestigungs- und Militäranlagen
Beiplan Nr. 27 Archäologische Kultur- und Flächendenkmale
Die Beipläne können nach telefonischer Voranmeldung zu den Öffnungszeiten im Stadtplanungsamt eingesehen werden.
Öffnungszeiten
| Montag | 09.00 - 12.00 Uhr |
| Dienstag | 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 17.30 Uhr |
| Mittwoch | geschlossen |
| Donnerstag | 09.00 - 12.00 Uhr |
| Freitag | 09.00 - 12.00 Uhr |
Ansprechpartner:
Genehmigte Änderungen des Flächennutzungsplanes
Änderungen des Flächennutzungplanes im aktuellen Verfahren
Änderungsverfahren des Flächennutzungsplanes, ruhend bzw. aufgehoben
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01. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Ottersleben«
Lageplan zur 1. Änderung des Flächennutzungsplanes
(PDF, 240 kB)
Ziel des Änderungsverfahrens war die Umwandlung von Fläche für die Landwirtschaft ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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08. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Herrenkrug«
Lageplan zur 8. Änderung des Flächennutzungsplanes
(PDF, 403 kB)
Ziel des Änderungsverfahrens war die Erweiterung der vorhandenen Sonder-baufläche Freizeit / ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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09. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Südost«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 9. Änderung des Flächennutzungsplanes
Ziel des Änderungsverfahrens war es, die Grundlage für eine Neustrukturierung der Stadtteile ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, Gemeinsames Gewerbegebiet mit der Gemeinde Sülzetal«
Lageplan zur Aufhebung der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes
(PDF, 121 kB)
Ziel des Änderungsverfahrens war es, gewerbliche Bauflächen sowie ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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13. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Reform«
Lageplan zur Aufhebung der 13. Änderung des Flächennutzungsplanes
(PDF, 122 kB)
Ziel des Änderungsverfahrens ist die Überprüfung von Wohnbauflächen ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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16. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Schwaneberger Weg«
Lageplan zur Aufhebung der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes
(PDF, 578 kB)
Ziel des Änderungsverfahrens ist es, dem Entwicklungsgebot nach ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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26. Änderung des Flächennutzungsplanes "Nahversorgungszentrum Nordwest"
Lageplan
Stand des Verfahrens:
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB Satz 3 Nr. 2 BauGB im Rahmen des der 26. ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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27. Änderung des Flächennutzungsplanes "Wohnquartier Kleiner Stadtmarsch"
Lageplan
Es besteht die Absicht, die im Stadtteil Magdeburg-Werder brachliegende Fläche zwischen dem Messeplatz und dem MDR-Funkhaus für den mehrgeschossigen ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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30. Änderung des Flächennutzungsplanes "Schanzenweg"
Lageplan
Es besteht die Absicht, im Stadtteil Fermersleben auf den ehemaligen Tennisanlagen, südlich des Schanzenweges eine Grundschule zu errichten.
Um das ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Sudenburg West"
Übersischtsplan
1. Rahmenplan “Sudenburger Wuhne”
Für die Landeshauptstadt Magdeburg besteht die Notwendigkeit, vor dem Hintergrund einer anhaltenden hohen Nachfrage Wohnbauland ...Mehr erfahrenMehr erfahren
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44. Änderung des Flächennutzungsplanes "Ehemaliges RAW-Gelände"
Übersichtsplan
Das Plangebiet umfasst das Areal des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerkes (RAW) und beinhaltet eine Fläche von ca. 26 ha, welche dem ...Mehr erfahrenMehr erfahren
Termine
14.07.2020 Öffentlichkeitsbeteiligung 32. F-Planänderung «Niendorfer Straße«
siehe unter »Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020«
15.07.2020 Öffentlichkeitsbeteiligung 30. F-Planänderung «Schulstandort Schanzenweg«
siehe unter »Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020«
10.09.2020 Öffentlichkeitsbeteiligung . F-Planänderung «Große Diesdorfer Straße / Dehmbergstraße«
siehe unter »Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020«
02.11.2020 bis 01.12.2020, Auslegung 28. FNP-Änderung "Diesdorf südlich Wendeschleife"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2020«
02.11.2020 bis 01.12.2020, Auslegung 31. FNP-Änderung "Logistikcenter August-Bebel-Damm"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2020«
08.02.2021 bis 10.03.2021, Auslegung 22. FNP-Änderung "Ottersleber Chaussee/Am Hopfengarten"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2021«
03.05.2021 - 02.06.2021, Auslegung 35. FNP-Änderung "Glindenberger Weg"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2021«
01.11.2021 - 31.11.2021, Auslegung 29. Änderung "Buchenweg"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2021«
01.11.2021 - 30-11.2021, Auslegung 38. Änderung "Dehmbergstraße / Eislerstraße"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2021«
10.01.2022 - 09.02.2022, 39. Änderung des Flächennutzungsplanes "Eulenberg"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2022«
01.08.2022 - 31.08.2022, 32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2022«
24.07.2023 - 23.08.2023, 32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße" - erneute Auslegung
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2023«
10.06.2024 - 10.07.2024, 33. Änderung des Flächennutzungsplanes "Kümmelsberg Nord"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2024«
10.06.2024 - 10.07.2024, 36. Änderung des Flächennutzungsplanes "Hammersteinweg Ostseite"
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2024«
18.11.2024 - 18.12.2024, 43. Änderung des Flächennutzungsplanes "Fahlberg-List
siehe unter »Durchgeführte Auslegungen 2024«