Am Deichwall 27
Hilfsnavigation
Informationen zur Ottostadt TwitterFacebookYoutubeInstagram

Sprachauswahl

Volltextsuche
  • Header otto baut vielfältig
  • Header otto sieht grün
  • Kostümführung mit Kaiser Otto ©Magdeburg Marketing, Andreas Lander
  • Stadtsilhouette Magdeburg ©Andreas Lander
  • Tourist Information, Breiter Weg 22 ©Magdeburg Marketing Foto:Andreas Lander
  • Header otto_ist_einzigartig ©Andreas Lander
  • Header otto_tanzt_gern ©Andreas Lander
Seiteninhalt

Nutzung, derzeit
bebaut und ungenutzt

zulässige Nutzung
Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung entsprechend dem Bestand der näheren Umgebung).

Erschließung
Das Grundstück ist versorgungstechnisch an die vorhandenen Leitungssysteme Strom, Wasser, Abwasser und Fernwärme angeschlossen.

Kosten
Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Kaufvertrages stehen, hat der Käufer zu tragen.

Katasterdaten
Flur              204, 207
Flurstücke    10255, 1298/66, 1299/68
                    1300/57, 1301/57,
                    1630/66 1631/66, 10224
Gesamtgröße 2.289 m²

Erreichbarkeit

Straßenbahnlinie ca. 150 m 
Anbindung Innenstadt ca. 8 km                   
Anbindung Magdeburger Ring ca. 5 km               

Bauliche Details/Besonderheiten

Das Grundstück Am Deichwall 27 ist mit einem ursprünglich als Wohnhaus genutzten Gebäude bebaut. Es wurde im Jahr 1939 errichtet (zweigeschossig, voll unterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut). Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 332 m². Zu DDR-Zeiten wurden das Gebäude zu einem Lehrlingswohnheim umfunktioniert und an der Westseite des Gebäudes ein großer eingeschossiger Mehrzweckraum in Plattenbauweise angefügt. Von 1991 bis 2010 wurde das Objekt als Obdachloseneinrichtung genutzt. Aus dieser Zeit resultiert der auf dem Grundstück befindliche Wohncontainer. Von 2010 bis 2016 diente das Objekt als Asylbewerberunterkunft. Seit Ende 2016 steht das Objekt leer. Eine Einbruchmeldeanlage ist nach dem Leerzug eingebaut, in Betrieb genommen und das gegenüberliegende Gebäude Nr. 26 mit angeschlossen worden.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Bereich. Es besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer weiteren Bebauung bzw. Umnutzung wird nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot) beurteilt. Es wird darauf hingewiesen, dass es durch die angrenzende Baufirma zu Lärmbelästigungen kommen kann. Das Grundstück liegt außerdem im Quarantänegebiet des Asiatischen Laubholzbockkäfers (ALB). Mit dem Auftreten des ALB in Magdeburg sind durch die Landesanstalt für Landwirtschaft und Gartenbau Sachsen-Anhalt (LLG) bestimmte Maßnahmen angeordnet worden, die einzuhalten sind. Insbesondere darf kein Baumschnitt von Laubbäumen aus dem Gebiet verbracht werden. Für die Bürger stehen Sammelplätze zur Verfügung. Weitere Informationen sind im Internet unter www.llg.sachsen-anhalt.de erhältlich.

Eine ehemalige, unterirdische Röhrenbunkeranlage auf dem Grundstück (Flurstück 10224) wurde im Jahre 2014/2015 durch den Landesbetrieb Bau- und Liegenschaftsmanagement Sachsen-Anhalt (BLSA) komplett abgerissen. Die Baugrube wurde mit Boden der Bodengruppe GI, DIN 18196 verfüllt, profilgerecht eingebaut und verdichtet. Abschließend wurde Ober-/Mutterboden im Mittel 20 cm Dicke aufgebracht und Rasen angesät. Im Rahmen des Bunkerabbruchs wurden 5 Ersatzpflanzungen beauflagt, die bisher noch nicht erfolgten und durch das BLSA in Abstimmung mit dem Käufer auf dem Grundstück realisiert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich umfangreicher Leitungsbestand der mittels beschränkt persönlicher Dienstbarkeiten für die Städtischen Werke Magdeburg GmbH & Co. KG (SWM) gesichert ist. Auffällig ist die oberirdische Heiztrasse, die das Grundstück quert. Weiterhin verlaufen Strom- und Informationskabel über das Grundstück. Sämtliche eingetragenen Dienstbarkeiten (Leitungsrechte) sind vom Käufer zu übernehmen.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt durch die SWM und ist Bestandteil des „Vertrages zur Übernahme von Wärmeversorgungsanlagen sowie über die Versorgung mit Nutzwärme“ zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und den SWM. Dem Käufer wird der Eintritt in den Vertrag auferlegt. Zur Sicherung der Fernwärmestation (Hausstation) bedarf es im Rahmen des Kaufvertragsabschlusses der Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit für die SWM.

Für eine Objektbesichtigung steht Herr Leuschner nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.

Flurkarte
Am Deichwall 27

Hinweis:

Das Angebot zur Veräußerung der Grundstücke erfolgt freibleibend nach Höchstgebot. Die Kaufverhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt. Bei der Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Angebot eines Maklervertrages. Die Stadt entrichtet keine Maklerkosten.

Schriftliche Gebote (Kaufpreis) sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Kaufangebot und der Bezeichnung des Grundstücks
bis zum 31.05.2018 an die

          Landeshauptstadt Magdeburg
          Der Oberbürgermeister
          Fachbereich Liegenschaftsservice
          Fachdienst Grundstücksmanagement
          39090 Magdeburg

zu richten.
Verfristet eingehende Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax finden keine Berücksichtigung.

Wie ist das Wetter?

rain
12 °C
Wind
28 km/h
Luftfeuchte
75%
Luftdruck
1023 hPa
Niederschlag
0,1 mm
Sonnenaufgang
04:52 Uhr
Sonnenuntergang
21:38 Uhr
Stand: 23.06.2018 00:15 Uhr
Output erzeugt: 23.06.2018 00:15:06

Veranstaltungen

Terminsuche
 

Übernachtungsfinder

Achtung: Ihre Daten werden an eine externe Webseite weitergeleitet.

Virtueller Stadtrundgang

Virtueller Stadtrundgang

Imagefilm

Postkarte zum Imagefilm

Favoriten Aktuelle Seite zu eigenen Favoriten hinzufügen

- Anzeigen -