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Boquet Graseweg 113
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Nutzung, derzeit

Gartenfläche bebaut mit insgesamt 3 Gebäuden (Schuppen, Laube, Garage)
Auf Wunsch des Erwerbers/Erbbauberechtigten werden diese seitens der Stadt zurückgebaut.

zulässige Nutzung
Die Nutzung kann zu Wohnzwecken gemäß § 34 BauGB (allgemeines Wohngebiet) erfolgen.

Erschließung
Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Hausanschlüsse sind neu zu beantragen.

Katasterdaten
Flur                         272
Flurstück             91/19
Verkaufsgröße   805 m²

Das Grundstück ist zum Verkauf oder der Bestellung eines Erbbaurechtes vorgesehen.
Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Magdeburg im Stadtteil Nordwest. Umliegend befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser (Einzel- und Doppelhäuser) und Gärten.

Erreichbarkeit
Buslinie 52                               ca. 250 m
Anbindung Stadtzentrum         ca. 2,5 km
Anbindung Magdeburger Ring ca. 1,5 km

Besonderheiten
Auf dem Grundstück befindet sich ein nach Baumschutzsatzung geschützter Baum, der zu erhalten ist. Fällungen, Schnitte, Abgrabungen etc. sind genehmigungspflichtig. Eine im Rahmen des Bauvorhabens erforderliche Fällung wird Ersatzpflanzungen nach sich ziehen, die auf dem Grundstück zu leisten wären.

Weiterhin ruht auf dem Grundstück eine öffentliche Last in Form von Straßenausbaubeiträgen in Höhe von 3.428,63 €, welche vom Erwerber/Erbbauberechtigten zusätzlich zu entrichten ist.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine oberirdische Stromleitung. Der Stromverteilerkasten liegt auf dem Nachbarflurstück. Auf Antrag kann bei der SWM die unterirdische Verlegung beantragt werden.


Flurkarte:
Boquet Graseweg Flurkarte

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